Details

Chiffre:

L-A/25/52

Datum:

22.09.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine fertig entwickelte Web-App im PropTech-Bereich, die Immobilieninvestoren bei der automatisierten Prüfung von Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern unterstützt. Die Prüfung kann mit der bestehenden Technologie auch auf ganze Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser erweitert werden. Der Standort ist nicht relevant, da die Lösung cloudbasiert läuft. Grund für die Übergabe ist die fehlende eigene Reichweite im Immobilienbereich, sodass das Projekt von einem Partner mit Marktkenntnis und Netzwerk optimal weitergeführt werden kann. Es wurden bisher rund 50 Nutzer gewonnen, allerdings noch nicht in zahlende Kunden konvertiert.

Geschäftsmodell:
Die App funktioniert als Software-as-a-Service (SaaS).
- Nutzer registrieren sich und hinterlegen ihre Daten.
- Die erste Prüfung ist kostenlos, um den Funktionsumfang zu zeigen.
- Dokumente werden gesammelt hochgeladen, von der KI automatisch sortiert, ausgelesen und bewertet.
- Anschließend können Abos oder Pakete gebucht werden, um weitere Prüfungen freizuschalten.

Produkt / Funktionsumfang:
Die Software begleitet den gesamten Ankaufsprozess.
- Objektanlage: Upload des Exposés oder Link zur Online-Anzeige (z. B. Immoscout24).
- Dokumentenprüfung: Automatisierte Analyse von Exposé, Mietverträgen, Protokollen, Beschlusssammlungen, Hausgeldabrechnungen, Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung m. Nachträgen.
- Ergebnisse erscheinen als Bericht mit Ampelfarben (Rot/Gelb/Grün). Abweichungen zwischen Exposé und Dokumenten werden automatisch erkannt. Export als PDF möglich.
- Besichtigung & Rückfragen: Automatisch generierte To-do-Liste mit offenen Punkten.
- Angebot & Verhandlung: Zusammenfassung der Ergebnisse, inkl. Argumentationshilfen und automatisch erstelltem Angebotstext.

Technologie:
Entwicklung vollständig mit Bubble.io (Low Code).
- KI-Modelle und fortschrittliche OCR für Dokumentenanalyse.
- Stripe-Integration für Zahlungen.
- Betrieb sofort möglich, Fixkosten für Infrastruktur ca. 120 € netto/Monat.
- APIs und Abläufe in Bubble können eingesehen oder leicht in andere Systeme integriert werden.

Markt & Positionierung
Die Lösung richtet sich an Immobilieninvestoren und PropTech-Dienstleister. Im deutschsprachigen Raum gibt es bislang nur eine teil-manuelle Konkurrenzlösung, die teurer und langsamer ist. Unsere Lösung ist dagegen vollautomatisiert, schneller und günstiger.

Besonderheiten:
- Einzigartige Automatisierung im deutschen Markt.
- Hohe Ergebnisqualität durch KI-Training und strukturierte Prüfabläufe.
- Fertiges, sofort einsetzbares Produkt.
- Hohe Skalierbarkeit durch SaaS-Modell.
- Entwicklung erfolgte mit Unterstützung von Immobilienanlegern, KI-Experten und einer Rechtsanwältin für Immobilienrecht.
- Nutzerfluss bereits getestet, Monetarisierung muss durch Marketing/Reichweite ausgebaut werden.

Ablauf der Übergabe
- Übergabe zeitnah möglich.
- Verkaufspreis: 10.000 €.
- Enthalten: 10–20 Stunden Übergabe & Einarbeitung inkl. Know-how-Transfer zu Funktionsweise, KI-Abläufen und Technik.
- Individueller Übergabeplan nach Absprache möglich.