Details

Chiffre:

A-1338 0725 13

Datum:

05.08.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Ab sofort zu verkaufen:
Jahrzehntelang existierender und renommierter Schreinerbetrieb, der folgenden
Leistungen / Produkte anbietet:
- Ladenbau, Einrichtung (Büros, Praxen)
- Einzelmöbel
- Holzböden
- Bauobjekte (Holzwohnhäuser, Ausbauten, Gartenhäuser, Carports)
- Fensterherstellung und -montage

Umfangreicher Maschinenpark (auch ältere, solide Maschinen für bessere Ausführungen), professionelle Werkzeugausstattung, Lagermaterial, Sprinter, Anhänger vorhanden (im Kaufpreis inkludiert, siehe PDF-Maschinenliste anbei).

Der Kaufpreis entspricht in etwa dem Wert des Maschinen- u. Fuhrparks (siehe separate Maschinenliste/Exposé zum Download rechts).

Der Betrieb soll zusammen mit dem Werkstattgebäude sowie auch dem damit verbundenen Wohnhaus verkauft werden.

Diese Kaufobjekte können in idealer Weise sowohl Arbeitsplatz, Wohnort als auch Lebensmittelpunkt sein.

Daten zu den Kaufobjekten:

1.
Grundstücksfläche gesamt:
ca. 865 qm

a.
Schreinerwerkstatt-Gebäude:
Baujahr: 1960er Jahre,
Anbauten/Modernisierung: 1996 bis 2024.
Werkstatt, zweigeschossig, Werkstatthalle mit Rolltor (Höhe: ca. 3 m, Breite, ca. 5,10 m) und überdachter Ladezone (Höhe: ca. 4 m bis 5 m), geeignet als Stellplätze für LKW, etc.
Fläche: ca. 579 qm.

b.
Wohnhaus:
Baujahr: urspr. 1905,
Erweiterungsbau 1967,
Modernisierung Fassade, Hof 2006,
Renovierung 2009, 2024.
Wohnhaus, dreigeschossig,
Fläche: ca. 266 qm.

Ausstattungen:

SCHREINERWERKSTATT:

Konstr.:
Mauerwerk, Satteldach mit Solaranlage.

Holzfenster, doppelverglast.

Dachrinnen, Ablaufrohre verzinkt.

Sehr gutes Arbeitslicht.

Holzparkettboden.

Überdachte Ladezone (Höhe: ca. 4 m bis 5 m).

Werkstatthalle (lichte Höhe: 3,10 m) mit großem Rolltor (Höhe: ca. 3 m, Breite: ca. 5,10 m).

Höhere Deckenhöhe im übrigen Werkstattbereich, auch für sperrige Bauteile.

Kundeneingang/große Ladentür.

WC.

Zentrale Holzheizung, 75 kW, Baujahr: 1995, Feuerungsart: Hackschnitzel oder Pellets.

Umfangreicher Maschinenpark, Werkzeugausstattung und Ausrüstung.

KFZ-Stellplätze gepflastert.

Umfriedung, Stahlschiebetor vorhanden.

Solaranlage:
Leistung: 10,96 KW/P, in Betrieb seit 2010 (48 Cent pro eingespeistem Kilowatt). Vertragslaufzeit bis Mitte 2030, danach kann Strom selbst genutzt werden.

WOHNHAUS:

Konstr.:
Mauerwerk, wärmegedämmt.
Satteldach mit Ziegel-Dachdeckung, gedämmt.

Fenster:
Holzfenster, Eiche.

Holzfensterläden, klappbar, individuell angepasst aus Schreinerhand.

Innenausbau-Materialien:
großteils Holz, Fliesen und Glas.

Dachrinnen, Ablaufrohre verzinkt.

Dachfenster.

Terrasse, Balkon.

Wintergarten.

Sauna.

EG mit 4-5 Räumen.

OG mit 6-7 Räumen.

Einbauküche.

Badezimmer mit Wanne.

Gäste-WC.

Diverse Echtholzparkette.

Holzofen.

Glasfaser-Internet.

Keller.

Energieausweise sind in Arbeit.

Kontakt:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim

Tel. 07221 991 944
Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprov. von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) v. Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/