Details

Chiffre:

A-1338 0725 13

Datum:

30.11.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Ab sofort zu verkaufen:
Jahrzehntelang existierender und renommierter Schreinerbetrieb, der folgenden
Leistungen / Produkte anbietet:
- Ladenbau, Einrichtung (Büros, Praxen)
- Einzelmöbel
- Holzböden
- Bauobjekte (Holzwohnhäuser, Ausbauten, Gartenhäuser, Carports)
- Fensterherstellung und -montage

Umfangreicher Maschinenpark (auch ältere, solide Maschinen für bessere Ausführungen), professionelle Werkzeugausstattung, Lagermaterial, Sprinter, Anhänger vorhanden.

Die Kaufpreise sind sehr fair und stellen eine Gelegenheit dar:
Kaufpreis Schreinerbetrieb: EUR 210.000,-
Kaufpreis Immobilien: EUR 810.000,-

Die Immobilien können auch ohne Betrieb erworben werden.

Der Kaufpreis des Betriebs entspricht in etwa dem Wert des Maschinen- u. Fuhrparks (siehe separate Maschinenliste/Exposé zum Download rechts).

Diese Kaufobjekte können in idealer Weise sowohl Arbeitsplatz, Wohnort als auch Lebensmittelpunkt sein.

Daten zu den Kaufobjekten:

1.
Grundstücksfläche gesamt:
ca. 865 qm

a.
Schreinerwerkstatt-Gebäude:
Baujahr: 1960er Jahre,
Anbauten/Modernisierung: 1996 bis 2024.
Werkstatt, zweigeschossig, Werkstatthalle mit Rolltor (Höhe: ca. 3 m, Breite, ca. 5,10 m) und überdachter Ladezone (Höhe: ca. 4 m bis 5 m), geeignet als Stellplätze für LKW, etc.
Fläche: ca. 579 qm.

b.
Wohnhaus:
Baujahr: urspr. 1905,
Erweiterungsbau 1967,
Modernisierung Fassade, Hof 2006,
Renovierung 2009, 2024.
Wohnhaus, dreigeschossig,
Fläche: ca. 266 qm.

Ausstattungen:

SCHREINERWERKSTATT:

Konstr.:
Mauerwerk, Satteldach mit Solaranlage.

Holzfenster, doppelverglast.

Dachrinnen, Ablaufrohre verzinkt.

Sehr gutes Arbeitslicht.

Holzparkettboden.

Überdachte Ladezone (Höhe: ca. 4 m bis 5 m).

Werkstatthalle (lichte Höhe: 3,10 m) mit großem Rolltor (Höhe: ca. 3 m, Breite: ca. 5,10 m).

Höhere Deckenhöhe im übrigen Werkstattbereich, auch für sperrige Bauteile.

Kundeneingang/große Ladentür.

WC.

Zentrale Holzheizung, 75 kW, Baujahr: 1995, Feuerungsart: Hackschnitzel oder Pellets.

Umfangreicher Maschinenpark, Werkzeugausstattung und Ausrüstung.

KFZ-Stellplätze gepflastert.

Umfriedung, Stahlschiebetor vorhanden.

Solaranlage:
Leistung: 10,96 KW/P, in Betrieb seit 2010 (48 Cent pro eingespeistem Kilowatt). Vertragslaufzeit bis Mitte 2030, danach kann Strom selbst genutzt werden.

WOHNHAUS:

Konstr.:
Mauerwerk, wärmegedämmt.
Satteldach mit Ziegel-Dachdeckung, gedämmt.

Fenster:
Holzfenster, Eiche.

Holzfensterläden, klappbar, individuell angepasst aus Schreinerhand.

Innenausbau-Materialien:
großteils Holz, Fliesen und Glas.

Dachrinnen, Ablaufrohre verzinkt.

Dachfenster.

Terrasse, Balkon.

Wintergarten.

Sauna.

EG mit 4-5 Räumen.

OG mit 6-7 Räumen.

Einbauküche.

Badezimmer mit Wanne.

Gäste-WC.

Diverse Echtholzparkette.

Holzofen.

Glasfaser-Internet.

Keller.

Energieausweise sind in Arbeit.

Kontakt:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim

Tel. 07221 991 944
Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprov. von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) v. Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/