Details

Chiffre:

A-69c23d

Datum:

25.07.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Es handelt sich um ein 4* Tagungshotel in zentraler Innenstadtlage einer deutschen Mittelstadt.
Das Objekt verfügt über 94 Zimmer und eine Erweiterungsmöglichkeit über zusätzliche 50 Zimmer.
Zudem gibt es 13 Tagungs- und Veranstaltungsräume für bis zu 350 Personen.
Ein eigener Parkplatz ist in ausreichendem Umfang ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 5.168,92m² HNF.
Im Untergeschoss finden sich Funktions- und Lagerräume sowie ein Wellnessbereich, der 2019 kernsaniert und vollumfänglich modernisiert wurde.
Das Erdgeschoss ist mit Rezeption, Küche, Restaurant und 13 Tagungsräumen ausgestattet. In den 4 Obergeschossen finden sich 94 Gästezimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden.
Die Immobilie wurde 2006 komplett renoviert.
Weitere Renovierungen und Modernisierungen wurden in den vergangenen 10 Jahren in Höhe von 1,250 Mio. € fortlaufend getätigt.
Das Hotel ist durchweg profitabel und erzielte im Jahr 2024 ein EBITDA von 23,5% sowie ein bereinigtes EBIT von 16,5%.
Eine 2. Management-Ebene ist bereits vor Jahren erfolgreich installiert worden und führt aktuell operativ autark.
Die Immobilie mit einem Verkehrswert > 6,0 Mio. € ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt ist sehr gepflegt und durch seine zentrale Tagungsfunktion bestens ausgelastet.
Hinzu kommt noch eine hervorragende Infrastruktur durch die Anbindung an 3 Autobahnkreuze.
Das Hotel wird im Zuge der Altersnachfolge veräußert.
Als Käufer kommen neben bereits existierenden und expandierenden Hotelunternehmen auch Family Offices und Investoren in Frage.