Details

Chiffre:

M5830

Datum:

01.08.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Innovatives Geschäftsmodell mit planbaren, wachsenden Ergebnissen an Nachfolger/in zu verkaufen.

Das Geschäftsmodell funktioniert wie folgt: Es werden gezielt Büroimmobilien an Standorten identifiziert, die bestimmten Suchkriterien entsprechen. Anschließend werden diese Immobilien angemietet und durch Möblierung aufgewertet´, so dass sie an gewerbliche Mieter untervermietet werden können. Die Anmietung erfolgt für durchschnittlich 17,50 EUR/m2, die Vermietung für 50,00 EUR/m2, so dass nachhaltige und gut planbare EBIT-Margen von >40% erzielt werden. Untermieter werden durch passgenaue Online Marketing Maßnahmen angesprochen und gewonnen.

Wachstumshebel:
- Akquisition weiterer Standorte (aktuell 5 Standorte)
- Ausbau und Professionalisierung der (Online-)Marketing-Maßnahmen
- Ausweitung Marketing-Budget (aktuell: 800-1.000 EUR/Monat)
- Anbieten zusätzlicher Dienstleistungen (häufig nachgefragt, bisher nicht realisiert)
- Internationalisierung

Das Geschäft wird bisher vom Unternehmensinhaber (ca. 2-4 Stunden pro Woche) und zwei Minijobbern betrieben.

Ursprünglich als Nebenprojekt gestartet, konnte der aktuelle Unternehmensinhaber aufgrund eines anspruchsvollen Hauptjobs in der Unternehmensberatung nie ausreichend Fokus auf die Weiterentwicklung legen. Daher wird ein/e Käufer/in gesucht, der/die das volle Potenzial des Modells heben kann

Geschäftsentwicklung:
2022
- Umsatz: €46k
- EBIT: €7k
- EBIT-Marge: 15%

2023
- Umsatz: €156k
- EBIT: €69k
- EBIT-Marge: 42%

2024
- Umsatz: €270k
- EBIT: €120k
- EBIT-Marge: 44%

2025 Plan
- Umsatz: €295k
- EBIT: €130k
- EBIT-Marge: 44%

2026 Plan
- Umsatz: €372k
- EBIT: €158k
- EBIT-Marge: 42%

2027 Plan
- Umsatz: €485k
- EBIT: €205k
- EBIT-Marge: 42%

Der Geschäftsinhaber steht für eine angemessene Übergabezeit zur Verfügung, so dass Sie auf seine Erfahrung zurückgreifen können, während Sie das Geschäft übernehmen und weiterentwickeln.

Käuferprofil:
- Erfahrung im (Gewerbe-)Immobilienbereich kann hilfreich sein, aber keine Voraussetzung (Unternehmensinhaber hat diese nicht)
- Erfahrung im (Online-)Marketing, im speziellen B2B-Marketing hilfreich, aber nicht zwingend (alle Systeme sind aufgesetzt und optimiert)
- Standorte befinden sich südlich von München, räumliche Nähe kann von Vorteil sein, ist aber nicht zwingend (kann komplett remote betrieben werden)

Hintergrund & Bewertung:
- Der Inhaber möchte das Unternehmen (GmbH, schuldenfrei, eingetragen ins HR im Jahr 2020) zu 100% veräußern, da er mit 3 kleinen Kindern und einem anspruchsvollen Berater-Job voll ausgelastet ist
- Der Inhaber möchte eine marktübliche Unternehmensbewertung anhand von gängigen Multiples erzielen

Bei Interesse schicken Sie bitte eine aussagekräftige Nachricht mit Informationen zu Ihnen und Ihrer Motivation. Wir senden Ihnen daraufhin das vertrauliche Info Memo zu. Im zweiten Schritt steht ein Video Call mit dem Verkäufer an.