Details

Chiffre:

A-68ccc1

Datum:

03.06.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

TÄTIGKEIT:
Das seit vielen Jahren etablierte Aparthotel befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit Nähe zu einem regional bedeutenden Veranstaltungs- und Gewerbestandort. Es verfügt über ca. 30 modern ausgestattete Wohneinheiten, die auf langfristige wie temporäre Aufenthalte ausgelegt sind. Zur Ausstattung gehören u. a. WLAN, TV und kostenfreie Stellplätze. Der energetisch optimierte Betrieb durch erneuerbare Energiequellen steigert zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

ZIEL:
Gegenstand des Verkaufs sind sowohl die Betreibergesellschaft als auch die Immobilie. Die Veräußerung erfolgt aus persönlichen Gründen des Gesellschafters.

HISTORIE:
Das Objekt wurde aufgrund seiner strategischen Lage ursprünglich für berufsbedingte Kurz- und Langzeitaufenthalte konzipiert und seither entsprechend genutzt. Seit der Gründung hat es sich erfolgreich am Markt etabliert und wurde lediglich einmal in neue Hände übergeben.

KENNZAHLEN:
Das Umsatzpotenzial des Unternehmens liegt bei 0,5 bis 1,0 Mio. Euro.

KUNDEN:
Das Gästeportfolio umfasst primär gewerbliche Nutzergruppen (z. B. Handwerker, Projektteams, Geschäftsreisende) sowie Besucher regionaler Events und Freizeitgäste. Die Nachfrage ist ganzjährig gegeben.

PERSONAL:
Der Betrieb erfolgt mit schlanker Personalstruktur, aktuell unterstützt durch freie Mitarbeitende.

LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer Region mit guter Infrastrukturanbindung und Nähe zu wirtschaftlichen Knotenpunkten.

SONSTIGES:
Die Immobilie ist im Eigentum der Gesellschaft und wird teilweise eigengenutzt sowie abschnittsweise untervermietet. Durch eine installierte Photovoltaikanlage verfügt das Gebäude über einen hohen Eigenversorgungsgrad.

POTENZIAL:
Solider Geschäftsbetrieb mit wiederkehrender Kundschaft, gute Online-Bewertungen und hohe Auslastung in Spitzenzeiten. Skalierbarkeit durch Zusatzangebote oder gezielte Zielgruppenansprache gegeben.

UMFANG:
Zum Verkauf stehen 100 % der Anteile an der Verwaltungs- und Betriebsgesellschaft.