Details

Chiffre:

C-A/25/37

Datum:

30.05.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Wir bieten Ihnen im erzgebirgischen Pobershau ein Feriendorf als hervorragende Investitionsmöglichkeit in die Tourismusbranche. Eingebettet im Schwarzwassertal, liegt das zum Verkauf stehende "Feriendorf Schwarzwassertal" inmitten herrlicher Waldungen. Gut gebucht und bekannt bei Familien und Gruppen als beliebte Erholungsstätte, vereinen diese Unterkünfte Tradition und Gastfreundschaft.

Das Feriendorf umfasst 11 Ferienhäuser, einen Saloon, eine Grillkota, die Lama-Ranch, eine Minigolfanlage und das Wohnhaus mit angeschlossener Rezeption.

Der im Jahre 2000 erbaute, gut ausgestattete Saloon wird derzeit auf Bestellung als einzigste Dutch Oven-Gaststätte Deutschlands genutzt, wäre aber auch perfekt für den täglichen Betrieb. Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Feuerstelle zum Verweilen ein.

Das Blockbohlenhaus aus Kanadischer Rotzeder kann im Zusammenhang mit dem Betrieb der Ferienanlage vom Betreiber als Wohnhaus genutzt werden. Mit einem wunderschönen Ausblick in die freie Natur und einem Kaminofen im Haus, werden hier große Ansprüche mit hohem Wohnkomfort erfüllt.

Dieses Haus bietet zudem Potenzial für die Vermietung als Ferienwohnung, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet.

Die vorhandene Minigolfanlage ist für die Gäste eine zusätzliche Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung. Zudem gibt es eine großzügige Lama-Ranch, welche viele Besucher anzieht und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Die einzigartige Kombination von Ferienanlage und Lama-Ranch ist ein Alleinstellungsmerkmal für diese Region.

Zwei große Parkflächen bieten aktuell ausreichend Platz für 19 PKW.

Das weitläufige Grundstück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für neue Ideen.

Der Betrieb des Feriendorfes läuft uneingeschränkt, die Gaststätte (Saloon) wird derzeit nur auf Bestellung geöffnet. Dies ermöglicht Ihnen eine kurzfristige Übernahme und nahtlose Fortführung des Geschäfts.

Ausstattung

-Feriendorf mit Wohnhaus, Saloon und 11 Ferienhäusern

-Grundstücksgröße insgesamt 8.540,00 m², davon 625 m² bebaut mit dem Wohnhaus und

Saloon und 7.915 m² touristisch genutztes Land

-zusätzlich 11.770 m² angepachtet für 1.654 €/Jahr (Lama-Ranch und Minigolfanlage)

Wohnhaus:

-Baujahr 1994

-Blockbohlenhaus (Kanadische Rotzeder), Holzständerbauweise

-durch Architekten geplant

-Nutzfläche 174 m²

-Dacheindeckung: Schindeln

-Beheizung: Ölheizung Fa. Viessmann, Baujahr 1994, Öltanks mit 4000 Liter

Fassungsvermögen (diese Heizung beheizt zusätzlich den Saloon und das größte

Ferienhaus)

-zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer

-Holzfenster, zweifach verglast, komplett neu

-derzeit Eigennutzung des Obergeschosses von den Eigentümern , Erdgeschoss dient als

Ferienwohnung

-Abwasser über zentrale biologische Kläranlage für gesamtes Gebiet

-Wohnhaus kann nur im Zusammenhang mit dem Betrieb des Feriendorfes eigen genutzt

werden

Saloon:

-Baujahr 2000

-Rundholzbau

-Beheizung durch die Ölheizung vom Haupthaus

-Küche, Lager und ca. 29 m² großer Gastraum mit ca. 28 Sitzplätzen

Ferienhäuser:

-Baujahr 1990

-dänische Holzhäuser

-1 großes Ferienhaus mit ca. 60 m² Grundfläche

-10 Ferienhäuser mit 35 m² Grundfläche, wobei 4 davon vergrößert wurden durch eine Überdachung der Veranda

-2 komplett neue Bäder

Finnische Grillkota

Minigolfanlage

Skiausleihe im Winter möglich

Lama-Ranch:

-Massiver Stall aus Fichtenholzbohlen

-3 Lamas, welche trekkingerprobt und fast täglich auf Tour sind

-Gehege, welches der tiergerechten Haltung entspricht

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!