Details

Chiffre:

A250531716380

Datum:

16.05.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Das mitten im Herzen der Reutlinger Altstadt gelegene Gebäude wurde ca. 1750 erbaut, unterliegt allerdings nicht dem Denkmalschutz. Insgesamt umfasst das Haus 4 Stockwerke zzgl. Dachgeschoss. Das historische Gebäude wurde in 1995 umfangreich saniert.

Die Fassade präsentiert sich im EG mit einer großen Schaufensterfront und Sprossenfenstern in den oberen Geschossen. Der Eingangsbereich ist verglast und hat komfortable Automatiktüren. Die Schaufensterzeile im EG bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Werbung.

Gesamte Nutzfläche des Gebäudes ca. 417 m², davon entfallen auf die zu vermietenden Flächen
- im EG ca. 90 m²
- im 1. OG ca. 100 m².

Die beiden Etagen sind durch eine offene Holztreppe miteinander verbunden. Die Flächen sind mit einem modernen Fliesenboden ausgelegt.

Seit vielen Jahren hat der Frisör Shades seinen Sitz an diesem Standort, davor die Debeka, die Bausparkasse LBS oder auch ein Kindermoden-Fachgeschäft. Die Flächen sind also divers nutzbar.

Es besteht die Möglichkeit, nur die Fläche im EG oder nur die Etage im 1. OG anzumieten. In diesem Fall würde die Einheit baulich getrennt werden.

Beide Etagen sind aktuell als Frisörsalon modern ausgestattet. Oben befindet sich eine kleine Küche.

Die Infrastrukturanbindung ist hervorragend. Die Fußgängerzone "Wilhelmstraße" mit zahlreichen Einzelhandelsfachgeschäften sowie Gastronomie ist in Gehentfernung. Der Marktplatz quasi vor der Haustüre.

Die verkehrstechnische Anbindung an die B27 sowie die B28 ist ideal.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Handels-, Büro-, Gastronomie- und Praxisflächen.

Bitte beachten Sie, dass in den Nebenkosten folgende Kosten nicht beinhaltet sind:

- Heizung (Gas für Therme)
- Stromverbrauch

Die Nutzung des Kellers (80 m²) ist möglich. Direkter Zugang zum Keller in der Einheit.

Schlagworte: Friseur, Friseursalon, Frisör