Details

Chiffre:

B-NA-A-4352

Datum:

16.05.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Diskreter Verkauf – Weinbar in Berlin-Mitte

Eine vollständig ausgebaute und betriebene Weinbar in Berlin‑Mitte steht zum Verkauf. Der Markenauftritt und die hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Holzelementen sowie eine Sonnenterrasse mit begehrter Nachmittags‑ und Abendsonne machen das Objekt ideal für den Sommerbetrieb.
In einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelegen, ist das Lokal sowohl für gezielte Besuche als auch für Laufkundschaft attraktiv.
Die derzeitige Eigentümerin zieht ins Ausland und sucht eine:n Käufer:in für eine schlüsselfertige, voll lizenzierte Fläche mit langfristigem Mietvertrag. Renovierung, Ausstattung und Markenauftritt sind im Verkauf enthalten.

Fläche
Ca. 130 m² Innenfläche plus großzügiger Lagerraum im Keller
Innenbestuhlung für bis zu 60 Gäste, inklusive separatem Privatbereich
Außensitzbereich mit Sonne am Nachmittag und Abend
Gasheizung mit neuer Wärmepumpe
Kaltküche mit Kontaktgrill, Salamander, Kühlung, Spülmaschinen u. v. m.
Voll ausgestatteter Barbereich mit maßgefertigtem Rückbuffet
Separates Personal‑WC und Büro‑/Lagerraum

Renovierung
Die Einheit wurde 2024 vollständig saniert. Aus einer ehemaligen Bürofläche entstand ein hochwertiger Gastronomiebetrieb mit:
Neuer Elektro-, Sanitär- und lagerinfrastruktur
Neue Bäder, Wände, Böden und Decken
Statischer Verstärkung, wo erforderlich
Maßgefertigtem Ausbau von Bar und Küche
Hochwertigen Oberflächen, Regalen und Beleuchtung
Außenarbeiten inklusive neu installierter, ausfahrbarer Markise

Lizenzierung
Das Lokal ist vollständig für den Barbetrieb lizenziert. Die Raumaufteilung unterstützt ein getränkefokussiertes Konzept mit Speisen aus einer Kaltküche – ideal für Weinbars, Cafés oder andere gastronomische Ideen.

Mietvertrag
Fester Mietvertrag über 5 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen à 3 Jahre (bis 2035)
Indexmiete (an den Verbraucherpreisindex gekoppelt)
Mietübernahme mit Zustimmung des Vermieters möglich

Im Verkauf enthalten
Alle Möbel, Einbauten und Regale
Küchen‑ und Betriebsausstattung (Grill, Salamander, Kühlung, Kassensystem etc.)
Option zur Übernahme der GmbH und Markenrechte
Lieferantenkontakte und optionale Übergabeunterstützung

Nur seriöse Anfragen. Weitere Informationen, Fotos und betriebswirtschaftliche Unterlagen sind nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) verfügbar. Kontakt: berlinwinebar@gmail.com