Details

Chiffre:

BS 2580509

Datum:

09.05.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives und flexibel nutzbares Gewerbegrundstück mit Hallen, Büro- und Werkstattflächen im niedersächsischen Kirchwalsede – ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar aus den Metropolregionen Hamburg, Bremen und Hannover.
Das Objekt eignet sich nicht nur für den Autohandel, sondern bietet zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen oder Investoren, die eine sofort nutzbare Immobilie mit Potenzial suchen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als:
-Handels- oder Logistikstandort
-Werkstatt oder Produktionsbetrieb
-Baustoffhandel oder Lagerfläche
-Sportstätte / Fitnessstudio / Tennis- oder Indoorhalle
-Freizeitgelände z. B. für Gokart, Trampolinhalle oder Eventflächen
-oder sonstige gewerbliche oder freizeitbezogene Nutzung
Die Gegebenheiten vor Ort sind flexibel anpassbar und lassen viele Konzepte schnell realisieren – auch eine Kombination mehrerer Nutzungen ist denkbar.

Objektdetails
-Grundstücksfläche: ca. 9.200m², teils asphaltiert, gepflastert und gepflegt
-Hallenfläche: ca. 2.000 m²
-Separate Büro- und Sozialräume: Empfang, mehrere Büros, Aufenthaltsraum, Küche, WC-Anlagen
-Werkstattbereich ca. 1.700 m² mit Arbeitsplätzen, Waschplatz, Hebebühne (nach Wunsch übernehmbar)
-Beleuchtetes und umzäuntes Gelände mit moderner Kameraüberwachung
-Teilvermietet: laufende Einnahmen möglich, Flächen aber kurzfristig verfügbar für Eigenbedarf
-Gepflegter Zustand – sofort einsatzbereit

Besondere Vorteile
-Gute Anbindung: zentrale Lage im Städtedreieck HH–HB–H
-Vielseitig nutzbar durch flexible Raumaufteilung und große Außenflächen
-Ideal für Existenzgründer, Investoren oder Unternehmen mit Erweiterungsbedarf
-Sofortige Nutzung möglich, auch schneller Umbau je nach Bedarf realisierbar
-Diskrete Verkaufsabwicklung

Fazit
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, sich einen repräsentativen, funktionsfähigen Standort in strategisch guter Lage zu sichern. Ob als Neustart, Zweitstandort oder Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
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