Details

Chiffre:

A-60fbfd

Datum:

08.03.2024

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Optikerbetrieb mit zwei Ladenlokalen zu verkaufen. Das ältere Geschäft befindet sich seit 1985 in Mönchengladbach Rheydt in zentraler Lage. Zurzeit arbeiten hier eine Meisterin, ein Altgeselle und der Inhaber. Die Geschäftsräume haben eine Fläche von rund 65 qm, Werkstatt und Refraktion sind mit jeweils etwa 13 qm ungefähr gleich groß, weiterhin stehen WC, Büro, Teeküche und Sozialraum mit ca. 47 qm zur Verfügung. Diese Immobilie befindet sich im Eigentum der Ehefrau des Unternehmers, ein langfristiger Mietvertrag zu fairen Konditionen ist daher gewährleistet. Die Miete beträgt warm 2.000 € zuzüglich drei Monatsmieten Kaution. Die gesamte Immobilie mit vier vermieteten Wohnungen kann auf Wunsch auch erworben werden (Kaufpreis 600.000 €). Das zweite, umsatzstarke Geschäft befindet sich in Korschenbroich Glehn, eröffnet wurde die Filiale im Jahr 1995. Die Gesamtfläche liegt hier bei ca. 60 qm, hier arbeiten ein zuverlässiger Filialleiter sowie eine Altgesellin in Teilzeit. Auch hier ist ein langfristiger Mietvertrag gewährleistet, die monatliche Miete liegt bei 1.880 €, ebenfalls wären drei Monatsmieten Kaution zu hinterlegen. Eine sorgfältige Einarbeitung wird zugesichert. Die Kaufpreisvorstellung für beide Geschäfte ohne Immobile liegt bei 200.000 € VB, ein Warenbestand von rund 70.000 € ist darin enthalten.