Details

Chiffre:

A-a79483

Datum:

02.01.2024

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Eine private Pflegeeinrichtung mit dem Zweck der Pflege sowie Betreuung älterer Menschen aller Pflegestufen (Pflegegrad 1 bis 5) soll im Rahmen der Nachfolge veräußert werden.
Was macht diese Pflegeeinrichtung so besonders? Es besteht ein professionelles Qualitätsmanagement-Konzept, welches laufend aktualisiert wird.

Das gut eingespielte Mitarbeiterteam stammt aus der Region und ist zum größten Teil langjährig im genannten Pflegeobjekt tätig.

Die Einrichtung bietet aufgrund der hohen Qualität sowie der Größe sehr gute Bedingungen, um weiterhin wirtschaftlich erfolgreich geführt zu werden.

Im Kaufpreis inkludiert:
– Pflegebetrieb
– Gewerbeliegenschaft
– Anlagen, Ausstattung, Gerätschaft

Geschäftsleitung (GL) des Pflegebetriebs und Eigentümer der Pflegeimmobilie sind dieselben Personen.

Entnahmen/Einkommen für diese sind:
- Gewinn
- Pachtzahlungen
- GL-Gehalt
Summe: ca. EUR 400.000,- / Jahr bis EUR 600.000,- / Jahr

Kaufpreis: auf Anfrage

Daten zur Pflegeimmobilie:

Baujahre:
ca. 2010 und davor

Grundstück:
ca. 10.000 qm

Pflegeheim (EG):
ca. 5.000 qm

Pflegeheimplätze:
ca. 50 Stck.

Weiterhin ist eine Aufstockung des Gebäudes bzw. eine Erweiterung möglich auf 80 bis 100 Betten.

Ausstattung:

Attraktives, repräsentatives Pflegegebäude, 3-geschossig (KG, EG, OG).

Dach & Fach sind in Ordnung.

Sozialräume, Zimmer, Ausstattung, Haustechnik, sanitären Anlagen, Bäder: alle sind in sehr gutem Zustand.

Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:

Das Kaufobjekt befindet am Ortsrand eines malerischen Dorfes in der Nähe von Kiel, Schleswig-Holstein. Kiel ist die Landeshauptstadt und zugleich bevölkerungsreichste Stadt Schleswig-Holsteins mit ca. 247.000 Einwohnern.

Die Anbindung bzw. Erreichbarkeit ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe des Kaufobjekts ist eine Autobahn-Anschlussstelle. In nur ca. 5 min Fahrtzeit entfernt befindet sich ein Bahnhof. Die Fahrtzeit nach Hamburg beträgt eine gute Stunde, nach Flensburg ca. 45 Minuten. In der nächsten Umgebung gibt es weiterhin schöne Rad- und Wanderwege, die zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten führen.

Über Ihre Anfrage freut sich:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim

Phone +49 7221 991 944
E-Mail: info//AT//gewerbeimmobilien-makler//DOT//com
Web: gewerbeimmobilien-makler.com

Provision:
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektdaten u. Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.