Details

Chiffre:

EFI-A23027

Datum:

07.08.2023

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail und Mut zum Außergewöhnlichen wurde ab 2011 die alte Feuerwache in Bad Berka in drei Entwicklungsschritten zum überregional beliebten Basislager für Radreisende entwickelt.

11 modern gestaltete Zimmer laden maximal 23 Schlafgäste zum Übernachten ein. Ausgestattet sind sie mit handgefertigten Massivholzbetten und Einbaumöbeln sowie einem individuell eingepassten Sanitärbereich mit Du/WC. Alles befindet sich in gepflegtem Zustand.

Auch nicht radfahrende Gäste genießen die helle und offene Atmosphäre. Das Haus hat
inzwischen einen großen Kreis an Stammgästen, die sowohl aus touristischen, Kurort relevanten als auch dienstlichen Gründen nach Bad Berka kommen. Zu unseren lokalen Kunden zählt unter anderem ein großes regionales Bildungsinstitut, das sowohl die Unterbringung als auch die Verpflegung der Seminarteilnehmer und -teilnehmerinnen über das Haus organisiert.

Radreisende Gäste können ihre Räder in der Radgarage sicher deponieren, alle Zugänge sind über ein Schlüsselkartensystem organisiert. Für Touren in die Umgebung oder größere Strecken stehen im hauseigenen Fahrradverleih diverse Bikes und Pedelecs bereit.

Seit 2021 rundet ein Bistro mit modern-städtischem Erscheinungsbild das Gesamtkonzept ab. Individuelle Gestaltung stand auch hier im Zentrum, Blickfang sind der schwere Tresen aus Sichtbeton, Eichen-Stahl-Möbelstücke sowie der zentrale Kaminofen. Der Innenraum bietet auf 80 m² Fläche ca. 35 Sitzplätze. Im direkt angrenzenden Außenbereich stehen nochmals über zwanzig Sitzplätze mit Potential zur Erweiterung zur Verfügung.
Ein funktionaler Rezeptionsbereich ist in Bar und Tresen integriert.

Die Außenanlage wurde 2017 mit einer Hainbuchenhecke, Kupferfelsenbirnen, Ziergräsern und Weißdornbäumen komplett neu gestaltet und bietet mit den maßgefertigten Sonnensegeln ein nach außen auffallendes, aber nach innen abgeschirmtes Areal für den Biergarten.

Das Gebäude mit 220 m² Grundfläche und 440 m² Nutzfläche liegt auf einem 909 m² großen
Grundstück in nahezu Alleinlage.

Der Kurpark, die pittoreske Innenstadt sowie der Bahnhof sind zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Innerorts befindet sich die überregional und international bedeutende Zentralklinik sowie zwei Kur- und Rehakliniken.

Bad Berka liegt in der Mitte des Kultur- und Wirtschaftsdreiecks Erfurt - Weimar - Jena und ist sowohl mit Bahn und Bus (Erfurt und Weimar) als auch über die Autobahn verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Das gut eingespielte Team (Service und Rezeption, Küche, Housekeeping) bewirtschaftet das velo inn erfolgreich und liegt bei der Zimmerauslastung über dem Thüringer Durchschnitt bei Objekten vergleichbarer Größe. Der Umsatz des Bistros entwickelte sich in den zwei Jahren seit Eröffnung sehr positiv.

Der im Haus integrierte Fahrradverleih/Service kann optional im Sinne des Gesamtkonzeptes übernommen werden.