Details

Chiffre:

BI-UN-014/26

Datum:

04.08.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Wer ich bin
Ich bin seit 25 Jahren Fach- und Führungskraft in der Bau- und Immobilienwirtschaft, mit Personal- und Budgetverantwortung. Meine Schwerpunkte sind Organisations- und Prozessentwicklung, die Digitalisierung kaufmännischer und technischer Abläufe sowie die Steuerung von Bauprojekten und externen Dienstleistern. Ergänzend bin ich seit 15 Jahren selbst Eigentümer und Vermieter einer Wohnimmobilie und kenne die Verwaltung daher auch aus der Auftraggeberperspektive.

Ich bin kein Bestandsverwalter, der nur eigene Objekte betreut, und ich suche kein Investment zum Weiterverkauf. Mein Ziel ist die dauerhafte Fortführung eines bestehenden Unternehmens als geschäftsführender Gesellschafter.

Was ich suche
• Region: Ostwestfalen-Lippe – Bielefeld, Gütersloh, Herford, Paderborn, Lippe, Minden-Lübbecke, Höxter; Umkreis ca. 50 km
• Größe: ca. 300 bis 1.500 Verwaltungseinheiten
• Mix: WEG- und Mietverwaltung, gerne mit SEV-Anteil, Gewerbe möglich
• Struktur: eingespieltes Team, Büro am bestehenden Standort
• Auch ein gestaffelter Einstieg als Gesellschafter mit späterer vollständiger Übernahme ist möglich

Was ich zusage
• Vollständige Übernahme der Mitarbeitenden zu bestehenden Konditionen. Personalabbau ist nicht Teil meines Konzepts – das Team ist der Wert, den ich erwerbe.
• Fortführung von Standort, Firmenname und Kundenbeziehungen. Der Bestand wird nicht zerlegt oder weiterverkauft.
• Diskretion: Kunden und Mitarbeitende erfahren erst dann von Gesprächen, wenn Sie es wollen. Eine wechselseitige Vertraulichkeitsvereinbarung unterzeichne ich vor Übermittlung jeder Unterlage.
• Fachliche Eignung: Die Erlaubnis nach § 34c GewO und die Zertifizierung als WEG-Verwalter nach § 26a WEG werden bis zur Übernahme erbracht. Ergänzend ist mir die Weiterbeschäftigung einer fachlich qualifizierten Führungskraft aus Ihrem Haus ausdrücklich wichtig.
• Finanzierung: Eigenmittel und Finanzierung. Ein Verkäuferdarlehen oder eine Earn-out-Komponente ist darstellbar, wenn Sie das wünschen.
• Übergabezeitraum nach Ihren Vorstellungen – von wenigen Monaten bis zu einer mehrjährigen Begleitung, auch eine Weiterbeschäftigung als Berater ist möglich.

Wie es weitergehen könnte
Ein unverbindliches Kennenlernen, gerne persönlich in Ihrer Region. Anschließend NDA, dann Austausch der Kennzahlen – Verwaltungsentgelte, Vertragslaufzeiten, Personal- und Objektstruktur –, gemeinsame Bewertung, Absichtserklärung.

Falls Sie über eine Nachfolge nachdenken, der Zeitpunkt aber offen ist: Sprechen wir trotzdem. Ein Kennenlernen ohne Verkaufsabsicht kostet Sie nichts und ist für beide Seiten die beste Vorbereitung.