Details

Chiffre:

31-464

Datum:

10.09.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Was ich suche
Übernahme einer etablierten Hausverwaltung im Raum Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart – jeweils mit einem Radius von ca. 50 km. Gesucht wird eine Nachfolge mit Schwerpunkt WEG-, Sondereigentums- und Mietverwaltung; ergänzende Maklerdienstleistungen sind willkommen. Größe flexibel. Im Vordergrund steht die Fortführung im Sinne der bisherigen Inhaberschaft: Die Übernahme der Mitarbeitenden ist ein zentraler Aspekt; bestehende Abläufe werden respektvoll geprüft und – wo sinnvoll – in Ihrem Sinne fortgeführt oder behutsam weiterentwickelt.

Mein Hintergrund (Vita)
Ausbildung und Studium im Kontext des öffentlichen Dienstes; zusätzlich eine Ausbildung in der Baubranche. 28 Jahre Berufserfahrung im öffentlichen Dienst, davon über 13 Jahre in verschiedenen Führungspositionen, zuletzt in der Geschäftsführung einer großen Behörde in Baden-Württemberg. Der berufliche Weg ist rechtlich geprägt (u. a. Vertrags-, Verwaltungs- und Vergaberecht) und verbindet strukturiertes, regelkonformes Arbeiten mit unternehmerischem Denken. Darüber hinaus bringe ich langjährige Praxis aus Kauf, Verkauf und Verwaltung eigener Immobilienbestände mit. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Digitalisierung und Prozessoptimierung: Einführung digitaler Workflows und E-Akte, medienbruchfreie Abläufe sowie Kennzahlen- und Qualitätsmanagement.

Arbeitsweise & Werte
• Verlässliche Betreuung von Eigentümer:innen und Mieter:innen; klare, wertschätzende Kommunikation
• Diskrete, faire Verhandlungsführung; vertrauliche Abwicklung (NDA selbstverständlich)
• Übergabe flexibel gestaltbar – von kurzer Übergabe bis zu einer zeitlich offenen Begleitung; alle Optionen sind möglich, um Ihre Interessen bestmöglich zu berücksichtigen
• DSGVO-konforme, digitale Prozesse (E-Akte, Ticketing, Buchhaltung) und sichere Datenmigration; kontinuierliche Prozessverbesserung
• Sorgfältige Vertrags- und Bestandsprüfung (Due Diligence), vorausschauende Instandhaltungs- und Budgetplanung
• Mandats- und Mitarbeiterbindung mit Blick auf Kontinuität und Qualität; Unternehmenskultur wird respektiert

Übernahmerahmen
– Bevorzugt wird die Übernahme einer GmbH
– Region: Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart, jeweils ±50 km
– Kaufpreis: bis maximal 500.000 €
– Standort kann bestehen bleiben; zeitlicher Übergang nach Absprache
– WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung (SEV) und Mietverwaltung; Maklerdienstleistungen als Ergänzung willkommen
– Auch kleinere Verwaltungseinheiten sind ausdrücklich willkommen

Kontakt
Ich freue mich auf Ihre diskrete Erstnachricht über nexxt-change. Bitte skizzieren Sie kurz Standort, Leistungsschwerpunkte und ungefähre Bestandsgröße. Ich melde mich zeitnah zurück.